Demande d'information pour piscine

Voilà je viens d'arriver, je vais aller me présenter dans la partie adéquate.

J'aurai 2 questions sur les piscines.

1. Une piscine, faut il considérer sa construction comme du SHON ou du SHOB ? Je crois qu'un abris de piscine = SHON mais si on a une piscine enterrée avec un rideau dessus (stores electriques) ce n'est pas du SHON.

2. Si la piscine enterée fait moins de 20 m² = déclaration de travaux

Si elle fait plus de 20 m², permis de construire

Ai je bon ?

Pour moi si pas d'abris haut , autorisation de travaux quelle que soit la surface et shob effectivement mais fais le toi confirmer par la mairie, on a parfois des surprises et des différences d'un coin à l'autre (même si on ne devrait pas)

Une piscine enlève du SHOB.? C'est un peu n'importe quoi quand même.

La piscine seule ne crée pas de shob.

Un volet immergé ou une bâche ne crée rien du tout.

Une piscine entre 10m² et 100m² nécessite une déclaration préalable. Moins de 10m² : pas de formalité.
Plus de 100m² : demande de PC.

Donc si je te suis bien, si je fais une piscine enterée, cela n'aura aucune incidence sur ma surface de SHOB maximal autorisé ?

Pourtant, sur les textes de loi on peut lire ceci :

La SHOB : Surface Hors Oeuvre Brute

Il s'agit du total des surfaces de chaque niveau des bâtiments, épaisseurs des murs comprises.

Il faut prendre en compte tous les batiments, tous les sols : Maison, verandas, sas d'entrée, annexe, abris de jardin, piscine, loggia, terrasse, appenti, verrières, etc.

je persiste : la piscine ne crée pas de shob.

je persiste : la piscine ne crée pas de shob.

ok mais pourquoi le texte de loi le stipule alors ? Pour le permis de construire, tu indiques quoi dedans alors comme surface crée : 0 en SHOB ?

Merci de votre aide ça me rassure

Bonjour Nicolas76,

Pour la construction d'une piscine entre 10m² et 100m² il est demandé seulement une déclaration préalable de travaux.
Sinon, il me semble qu'un permis de construire est demandé pour la construction d'une piscine avec abri de hauteur supérieure à 1,80m.

Sinon, en effet, une piscine non couverte ne forme pas de SHOB.
Quand vous dites "sur les textes de loi on peut lire ça" vous les avez trouver où ces textes ?

Pour le texte il vient de là, il cite bien la piscine en SHOB d'où mon étonnement.

http://declarationprealable.fr/general/ ... N-SHOB.php

Ca ce n'est pas la loi, c'est un site qui simplifie un peu trop les choses.
Le point de départ pour compter des m² de shob c'est de créer une surface de plancher. C'est à dire une surface sur laquelle on peut marcher ; par exemple un faux plafond ne compte pas. Et une piscine non plus.

Donc ça me rassure énormément ! je vais pouvoir me faire ma belle piscine sans amputer sur mon shob restant !

Voilà ce que j'envisage devant ma terrasse.elle fait 60 m² devant la maison et je veux placer la piscine comme ça en prolongement avec une finition de carrelage/pierre comme ça :

mais là il y a une plage autour de la piscine et ce sont des m² de shob.

Mais qu'y a-t-il d'inquiétant à compter des m² ?

Bah le nombre de m² de SHOB joue sur la surface totale que l'on a le droit de construire par rapport au terrain. On est limité.