Hammam rentable ou pas??

voila j'ai pour projet d'ouvrire un hammam je suis a la recherche d'un local et j'ai pour budget 200 000euro(avec l'achat du local)et me demande si cela me sera rentable?si je ferais assez de recette pour remboursé mon credit les charges ect.
A toutes les personnes qui on ouvert un hammam merci de me dire comment cela se passe.
merci d'avance