Emplacement local technique et limites séparatives

Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser le plan de notre plain pied en L de 110 m2 sur un terrain de 446 m2.
Règlement indiqué dans le carnet du lotissement:
Piscine : Possible d'implanter à 1,m de la limite côté rue (limites publiques) mais 1,5 côté voisin.(limites séparatives)
Est-ce que ça vaut aussi pour les locaux techniques?

La piscine que nous souhaitons mettre est une 7 x 3,5.

Concernant le local technique, nous nous posons la question de son emplacement à la fois en tant:
1) esthéticisme - pas envie d'avoir une verrue sur le terrain visible depuis le salon ou la cuisine.
2) Règlementation - peut-on le coller en limite de propriété?
3) Bruit? Si on l'adossait à notre chambre? Ne serait-ce pas trop bruyant?

Toujours d'après ce carnet, à priori les abris de jardin en bois sont interdits.
Il est noté:

Les locaux techniques (et autres annexes) doivent être construits en harmonie avec le bâtiment principal.

Le lotisseur me conseille de contacter le responsable architecte pour notre lotissement afin d'éclaircir ce point concernant le local technique afin que nous soyons au clair avec les piscinistes auprès desquels nous faisons les devis.

En sous-sol, c'est esthétiquement ce qu'il peut y avoir de mieux et personne n'y verra rien.
La difficulté ensuite c'est l'accès à ce sous sol... Voir comment planquer un escalier...
Eventuellement une échelle, j'ai déjà vu un local technique comme cela. Il faut néanmoins prévoir une trappe d'accès suffisamment large pour pouvoir y faire passer le filtre à sable.
Après il faudra impérativement trouver une solution pour gérer l'évacuation de l'eau depuis ce sous-sol (et de manière naturelle par gravité c'est ce qu'il y a de mieux, plutot que par des pompes).