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Demande d'information pour piscine
Posté:
Mer 01 Juin 2011 à 20:08
par nicolas76
Voilà je viens d'arriver, je vais aller me présenter dans la partie adéquate.
J'aurai 2 questions sur les piscines.
1. Une piscine, faut il considérer sa construction comme du SHON ou du SHOB ? Je crois qu'un abris de piscine = SHON mais si on a une piscine enterrée avec un rideau dessus (stores electriques) ce n'est pas du SHON.
2. Si la piscine enterée fait moins de 20 m² = déclaration de travaux
Si elle fait plus de 20 m², permis de construire
Ai je bon ?
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 07:06
par Gaff
Pour moi si pas d'abris haut , autorisation de travaux quelle que soit la surface et shob effectivement mais fais le toi confirmer par la mairie, on a parfois des surprises et des différences d'un coin à l'autre (même si on ne devrait pas)
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 10:03
par nicolas76
Une piscine enlève du SHOB.? C'est un peu n'importe quoi quand même.
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 10:22
par Tomax
La piscine seule ne crée pas de shob.
Un volet immergé ou une bâche ne crée rien du tout.
Une piscine entre 10m² et 100m² nécessite une déclaration préalable. Moins de 10m² : pas de formalité.
Plus de 100m² : demande de PC.
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 10:39
par nicolas76
Donc si je te suis bien, si je fais une piscine enterée, cela n'aura aucune incidence sur ma surface de SHOB maximal autorisé ?
Pourtant, sur les textes de loi on peut lire ceci :
La SHOB : Surface Hors Oeuvre Brute
Il s'agit du total des surfaces de chaque niveau des bâtiments, épaisseurs des murs comprises.
Il faut prendre en compte tous les batiments, tous les sols : Maison, verandas, sas d'entrée, annexe, abris de jardin, piscine, loggia, terrasse, appenti, verrières, etc.
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 14:12
par Tomax
je persiste : la piscine ne crée pas de shob.
Posté:
Jeu 02 Juin 2011 à 15:15
par nicolas76
Tomax a écrit:je persiste : la piscine ne crée pas de shob.
ok mais pourquoi le texte de loi le stipule alors ? Pour le permis de construire, tu indiques quoi dedans alors comme surface crée : 0 en SHOB ?
Merci de votre aide ça me rassure
Posté:
Ven 03 Juin 2011 à 15:26
par jordanss
Bonjour Nicolas76,
Pour la construction d'une piscine entre 10m² et 100m² il est demandé seulement une déclaration préalable de travaux.
Sinon, il me semble qu'un permis de construire est demandé pour la construction d'une piscine avec abri de hauteur supérieure à 1,80m.
Sinon, en effet, une piscine non couverte ne forme pas de SHOB.
Quand vous dites "sur les textes de loi on peut lire ça" vous les avez trouver où ces textes ?
Posté:
Ven 03 Juin 2011 à 19:59
par nicolas76
Pour le texte il vient de là, il cite bien la piscine en SHOB d'où mon étonnement.
http://declarationprealable.fr/general/ ... N-SHOB.php
Posté:
Ven 03 Juin 2011 à 20:43
par Tomax
Ca ce n'est pas la loi, c'est un site qui simplifie un peu trop les choses.
Le point de départ pour compter des m² de shob c'est de créer une surface de plancher. C'est à dire une surface sur laquelle on peut marcher ; par exemple un faux plafond ne compte pas. Et une piscine non plus.
Posté:
Ven 03 Juin 2011 à 21:37
par nicolas76
Donc ça me rassure énormément ! je vais pouvoir me faire ma belle piscine sans amputer sur mon shob restant !
Voilà ce que j'envisage devant ma terrasse.elle fait 60 m² devant la maison et je veux placer la piscine comme ça en prolongement avec une finition de carrelage/pierre comme ça
:
Posté:
Sam 04 Juin 2011 à 14:13
par Tomax
mais là il y a une plage autour de la piscine et ce sont des m² de shob.
Mais qu'y a-t-il d'inquiétant à compter des m² ?
Posté:
Sam 04 Juin 2011 à 17:47
par nicolas76
Bah le nombre de m² de SHOB joue sur la surface totale que l'on a le droit de construire par rapport au terrain. On est limité.