Peut-on financer une piscine lors de l’achat d’une maison individuelle ?

De nombreux propriétaires se posent cette question : est-il possible de d’intégrer le financement d’une piscine dans un prêt immobilier ?

Réponse dans cet article, où l’on vous donne tous les éléments pour répondre à cette interrogation.

Financement d’une piscine dans le prêt immobilier principal

Il faut tout d’abord distinguer la différence entre bien mobilier et bien immobilier afin de répondre à la question. Alors que le premier est dissociable du bâti, comme une piscine hors sol qui se détache et se déplace, le bien immobilier, lui, en est indissociable.

Cela signifie qu’il est intégré directement au bâti, comme l’est par exemple une piscine enterrée ou creusée.

Cette distinction est absolument essentielle puisque seuls les bassins creusés pourront donc être financés via le prêt immobilier, c’est-à-dire qu’on considère qu’ils font partie intégrante de votre rénovation ou construction. Il existe alors plusieurs solutions :

• Vous avez déjà souscrit à un prêt immobilier : Dans ce cas, si vous souhaitez financer votre bassin, le prêt immobilier ne sera possible que si votre piscine vaut 75 000 euros ou plus. Si ce n’est pas le cas, vous ne pourrez pas modifier un contrat de crédit immobilier alors qu’il est en cours, mais vous pourrez cependant vous tourner vers le rachat de prêt immobilier.

• Vous vous apprêtez à souscrire au prêt immobilier initial : Ici, peu importe son prix, la piscine creusée, enterrée, ou semi-enterrée peut être incluse dans le prêt immobilier, tout comme une cuisine équipée par exemple.

Financer sa piscine via un prêt avec travaux

C’est l’autre option qui s’offre à vous. Afin de décider laquelle est la plus adaptée, il est fortement recommandé de réaliser une simulation pour avoir recours à un prêt immobilier avec travaux.

Vous pourrez ainsi comparer les offres et vous faire une idée plus précise de ce vers quoi vous souhaitez vous orienter. Cela vous permettra de prendre connaissance de critères précis comme le taux d’intérêt et les mensualités.

Si votre piscine n’a pas été financée quand vous avez souscrit au prêt immobilier, qu’elle est hors sol, ou que sa valeur est inférieure à 75 000 euros, vous devrez donc avoir recours au prêt à la consommation.

Le prêt à la consommation affecté, quant à lui, concerne les piscines, en particulier lorsqu’elles sont creusées ou semi-enterrées. Il vous sera alors possible de souscrire à un prêt travaux en plus de votre prêt immobilier.

Les avantages de l’opération

En incluant le projet de construction de votre bassin dans le prêt immobilier, vous bénéficiez ainsi d’un taux réduit et d’un seul financement, plutôt que de deux opérations distinctes. Vous optez en quelque sorte pour une option deux en un, bien plus pratique et économique.

Il sera également possible pour vous de ne rembourser qu’une seule mensualité, et non pas deux, ainsi que de choisir la durée du remboursement. De nombreux avantages, donc, à condition de remplir les conditions requises au financement d’une piscine dans votre prêt immobilier.