Pour quelques cm.......

micka · Pataugeur sans bouée Inscrit le: 25 Sep 2004 Messages: 48

Je termine la construction de ma piscine!
Le bassin se trouve à moins de 3m(prévu sur la DT) de la haie du voisin, pensez-vous que cela puisse causer des soucis?
Le piscinier me dit que non, il me dit que l'on peut jouer avec le fait que la terrasse fait partie de la piscine et est donc en limite de propriété!
Ca m'embêterait de la détruire pour la décaler de 40cm Sad

!

L'abri de jardin ne se trouve à l'endroit de la DT mais en revanche se trouve en limite de propriete donc je ne epnse pas qu'il devrait y avoir de soucis!

merci

Ps: la DT date d'un peu moins de 2 ans, c'est pour cela que ça évolué!
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8x4m, 1.40m d'eau, fond plat,volet immergé, escalier rectangulaire, blocs bancheurs

sargos · 2 Posté le: Ven Nov 10, 2006 07:19 Sujet du message:

Bonjour,
1) le piscinier te raconte n' importe quoi (le sujet a été évoqué sur le forum et tu y trouveras des explications sur les implantations des plages en limite). Evil or Very Mad

2) le fait de ne pas respecter les 3 m00 peut engendrer des problèmes vis à vis de l' administration. Crying or Very sad

Cependant, iIl faut quand même savoir que les déclarations de travaux ne sont pas soumis à visite de conformité et que de ce fait si ton voisin direct (et c' est souvent le cas) ne te "balance" pas, il ne devrait pas y avoir de problème.
ATTENTION TOUTEFOIS :
l' administration peut si elle le désire exercer son droit de contrôle.
Bonne journée.

Koob · 3 Posté le: Ven Nov 10, 2006 08:00 Sujet du message:

je ne suis pas d'accord : pour moi, le piscinier a raison. Si sur la DT, figurent la piscine + les plages & que celles-ci arrivent en limite de propriété, c'est ok.
par contre, si les plages ne sont pas sur la DT, il faudrait en refaire une.

sargos · 4 Posté le: Ven Nov 10, 2006 08:17 Sujet du message:

Et bien non KOOB, Shocked

ca serait trop facile.
A quoi serviraient les règles d' implantation.
On pourrait a ce moment là construire (et pas forcément une piscine) où on veut et prolonger par une plage jusqu ' à la limite.
Question

Koob · 5 Posté le: Ven Nov 10, 2006 08:23 Sujet du message:

pourtant, j'ai le cas d'une collègue de travail qui a implanté sa piscine sur un petit terrain : avec une 6x3, elle se trouvait seulement à un metre ou deux de sa limite. La DDE (qui s'occupe de l'urbanisme de la commune) lui a conseillé de faire comme ça : piscine + plages béton jusqu'en limite & c'est passé.
comme quoi d'un endroit à un autre.

Pataplouf · 6 Posté le: Ven Nov 10, 2006 08:41 Sujet du message:

Comme quoi d'un endroit à l'autre le règlement du POS peut changer et la marge d'isolement aux limites séparatives être de 4m, 3m, 2,50 voire 1,90 (distance minimale prévue au code civil).

Pi y'a la manière de dire.

sargos · 7 Posté le: Ven Nov 10, 2006 09:41 Sujet du message:

En fait,
il s' agit plus d' un problème d' interprétation des textes.
Il est vrai que c' est souvent le cas en urba.
ps: j' ai peut être été un peu trop sévère dans ma réponse à koob Embarassed

Koob · 8 Posté le: Ven Nov 10, 2006 10:02 Sujet du message:

effectivement, les POS changent, mais des règles semblent constantes : construction soit à "X" mètres de la limite (en général 3 ou 4 m ou =hauteur du bâtiment) soit carrément en limite. Quelquesoit le POS en vigueur (ou quasiment), cette alternative existe.
quand à la forme de la réponse.je vais pas me formaliser pour ça, pas de problème Wink

Pataplouf · 9 Posté le: Ven Nov 10, 2006 11:09 Sujet du message:

Les distances données sont des exemples de la variété de ce que l'on peut rencontrer.

Là où vous faites, pardonnez-moi, une confusion, c'est sur le fait que le prolongement de la terrasse en limite séparative permet de s'affranchir de la distance minimale aux limites séparatives en collant la "construction" à la limite.

C'est un abus puisque en aucun cas une terrasse inférieure à 0,60 hauteur / Terrain Naturel n'est considérée (sauf mention spécifique dans un PLU) comme une construction.

C'est donc, comme le disait Sargos qui est plutôt bien placé(e) pour le savoir, l'implantation de la piscine qui compte.

Une nuance par rapport à son avis. d'une manière générale, le voisin avisera la DDE qui tentera d'éviter un foin du diable pour quelques cm.
Par contre, le voisin irracible (y'en a) jouera lui sur les droits civils pour laquelle la DDE n'a qu'un léger regard (ceci dit très simplement puisque ce n'est pas le boulot d'une DDE de vérifier les droits civils).

Voili, voualou.
Quant à mon humeur. beaucoup auront compris ici que je tourne aussi vite qu'une eau surstabilisée.

Désolé et sans rancune.

Koob · 10 Posté le: Ven Nov 10, 2006 12:02 Sujet du message:

peut être, en guise de conclusion, pourrons nous dire que la stricte application des textes varie un peu en fonction du degré de betise du voisin.
voisin chiant = attention aux documents d'urbanisme
voisin cool = possibilités d'application plus souples
Cool

Edouard88 · 11 Posté le: Ven Nov 10, 2006 12:50 Sujet du message:

Pataplouf · 12 Posté le: Ven Nov 10, 2006 12:50 Sujet du message:

Pas d'accord (sic !) !

Un voisin "cool" peut déménager du jour au lendemain.

Un voisin tatillon peut le remplacer.

La prescription des droits civils n'est "que" de 30 ans. autant dire qu'il y a le temps d'en voir des voisins (ça, c'est dans le cas où l'on réalise sa pistouille à moins d'une toise du voisin.).

Thierry.P · 13 Posté le: Mar Nov 14, 2006 14:51 Sujet du message:

vu que la piscine est faite, le mieux est de ne rien dire Wink

40cm, ca se voit pas forcément sur 3m

tide · 14 Posté le: Jeu Nov 16, 2006 22:19 Sujet du message:

Dans notre région la DDe avance le même argument: prolonger la plage jusqu'en limite de propriété quand le terrain est petit. Nous avons choisi de respecterla distance de 3 mètres. Nos voisins sont sympas mais ils peuvent déménager. POur cela nous devrons déplacer l' arrivée du gaz.
Doit on respecter une distance minimum entre la maison et la piscine?

zeoc · 15 Posté le: Ven Nov 17, 2006 08:50 Sujet du message:

Chacha · 16 Posté le: Ven Nov 17, 2006 17:05 Sujet du message:

Le gaz part ! Laughing

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zeoc · 17 Posté le: Ven Nov 17, 2006 17:08 Sujet du message:

Chacha · 18 Posté le: Ven Nov 17, 2006 18:37 Sujet du message:

Ouais ! Bon

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bernard46 · 19 Posté le: Sam Nov 18, 2006 11:01 Sujet du message:

C'est un gascon? Shocked

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moi je préfère le gaz pas chaud !
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bernard46

Ca, c'est du gaz espagnol! Laughing

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